国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（神戸旧居留地 25 番館）

譲渡の概要

アクティビア・プロパティーズ投資法人は、神戸旧居留地25番館の不動産信託受益権を合計26,258百万円で譲渡することを決定した。譲渡資産の帳簿価格は19,164百万円であり、譲渡価額との差額は7,093百万円となる。譲渡は2026年5月から2027年6月にかけて4回に分けて実施され、譲渡先はＪ．フロント都市開発株式会社である。譲渡資産は都市型商業施設であり、立地優位性を活かし高い稼働率を維持してきたが、利回り水準や内部成長余地を踏まえ資産入替戦略の一環として売却を決定した。

今後の見通しと資産ポートフォリオ

本譲渡により、ポートフォリオは44物件、取得価格合計5,204億円となる。売却益は一部内部留保しつつ中長期的な投資主価値の安定と向上に活用する予定である。譲渡による2026年5月期及び11月期の運用状況への影響は、2025年11月期決算短信に記載の通りである。今後も資産入替戦略を継続し、資産運用会社及びスポンサーのネットワークを活用していく。