大和ハウスリート投資法人
Daiwa House REIT Investment Corporation
2026/10/23 10:54 更新
時価総額:
498,474百万円
株価:
109,800円
2026年8月期決算説明資料
内部成長と資産入替を通じたDPU成長を追求。2026年8月期の1口当たり分配金は3,113円（前期比▲345円、4月予想比+193円）で、売却益の還元と内部成長が寄与。新規取得物件や外部成長（資産入替）の進捗、賃料増額の実現状況、ESG施策の強化が示された。2027年2月期・8月期の業績予想も提示。自己投資口取得の検討も公表。
Key Figures
- 1口当たり分配金: 3,113円（前期比▲345円、4月予想比+193円）
- 1口当たりNAV（のれんを除く）: 160,882円（前期比+1,677円）
- LTV（のれん除く）: 45.6%
- 次期分配金予想: 2027年2月期3,460円・2027年8月期3,650円
AI要約
決算概要
本決算では、資産入替と内部成長の寄与によりDPUの成長を目指す方針を強化。2026年8月期の1口当たり分配金は3,113円で、前期比▲345円だが4月予想比+193円と回復の見込み。決算ハイライトとして、売却益の還元と新規取得を組み合わせ、インカムとキャピタルの両面で投資主価値の向上を図る。財務状況はLTV45%台で安定運用。新規取得物件の公開と外部成長戦略も進行中。
今後の見通し・投資家への影響
2027年2月期および2027年8月期の業績予想では、売却益の増加と取得物件の寄与により分配金の押し上げを見込む一方、賃料増額の継続と金利上昇の影響を考慮して慎重にキャピタル配分を最適化する方針。資産入替ペースの加速とDPUの巡航成長を目指し、自己投資口の取得も検討。ESG評価も引き続き高水準を維持。
売上高推移
営業利益推移
DPU推移
稼働率推移
LTV推移（のれん除く）
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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