Oneリート投資法人
One REIT, Inc.
2026/09/28 11:02 更新
時価総額:
73,025百万円
株価:
75,000円
国内不動産信託受益権等の取得及び貸借に関するお知らせ（OKINAWA GRAND MER RESORT）
取得予定 asset は Okinawa Grand Mer Resort（H-8）で、取得予定価格は5,555百万円、鑑定評価額は6,880百万円。取得日・決済日ともに2026年9月30日予定。 NOI利回りは7.63%、ポートフォリオ全体の NOI利回りより高水準。用途はオフィス72.4％、ホテル27.6％へ構成比が変動。賃借人はKPG HOTEL＆RESORT、賃貸面積は24,243.44㎡、稼働率100％。
Key Figures
- 取得予定資産の取得予定価格: 5,555 百万円
- 鑑定評価額: 6,880 百万円
- NOI利回り: 7.63％（鑑定 NOI 利回り）
- PML値: 3.0％
AI要約
取得予定資産の概要
OKINAWA GRAND MER RESORT の取得を予定。信託受益権等の取得価額は5,555百万円で、鑑定評価額は6,880百万円。取得契約は2026年9月29日（予定）、決済は同月30日（予定）。物件は沖縄市に所在し、宿泊用施設として運用される。テナントはKPG HOTEL＆RESORTで、稼働率は100%・賃貸可能面積は24,243.44㎡。PML値は3.0%と公表。
投資家への影響と今後の展望
取得資産はポートフォリオ NOI 利回りが7.63%と既存資産を上回る見込みで、ポートフォリオの利回り改善と投資主価値向上が期待される。用途別投資割合はオフィス72.4%、ホテル27.6%となる見込み。賃借人は現状安定的で、2026年5月に報告された条件に適合。今後は運用状況の見通しとして2027年2月期および2027年8月期の分配金予想修正を参照とされる。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
Oneリート投資法人
企業概要・株価・財務データ・全IR
