平和不動産リート投資法人
Heiwa Real Estate REIT, Inc.
2026/09/24 更新
時価総額:
175,331百万円
株価:
130,500円
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
昭島駅前ビル取得関連の補足説明と、2027年5月期の分配金予想修正を公表。取得資産は賃料成長と内部成長期待、外部成長の実現性を示唆。
Key Figures
- 取得予定価格: 2,230百万円
- 鑑定評価額（2026/9時点）: 2,860百万円
- NOI利回り: 6.0%
- 減価償却後NOI利回り: 5.6%
- 賃料ギャップ率: -14.7%
AI要約
セクション見出し
本日公表された補足説明資料では、HF昭島駅前ビルディングの取得予定資産の概要と周辺開発の状況、及び2027年5月期の予想分配金の上方修正について詳述されています。取得資産は東京都昭島市の駅近くで視認性が高く、賃貸需要の安定化が期待される中小型オフィス向け物件で、2026年8月時点の賃料ギャップは-14.7%と市場賃料水準に対して割安感があると評価されています。さらに、今回の取得により外部成長と内部成長の両輪を通じた分配金の増加が見込まれています。
第2セクション見出し
取得資産の概要と賃料収入のGrowth見込みについては、2026年8月末時点の賃料ギャップの改善余地と、2026年および以降の賃料収入の伸びを前提とした内部成長の加速が説明されています。加えて、2027年5月期の分配金予想を4,040円から4,070円へ上方修正する他、今後も賃料収入のGrowthを継続して分配金の向上を図る方針が示されています。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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