ヘルスケア＆メディカル投資法人
Healthcare & Medical Investment Corporation
2026/08/19 更新
時価総額:
37,064百万円
株価:
103,100円
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
ヘルスケア＆メディカル投資法人が複数のヘルスケア施設信託受益権の取得・賃貸借を発表。取得日程は2026年9月以降、取得先は複数のボンドブリッジ系関連会社を含む。フォワード・コミットメントの履行関連規定や賃貸借条件、鑑定評価額・ NOI・NCF 等の数値が個別物件ごとに詳述されている。
Key Figures
- 鑑定評価額: 春山記念病院（底地） 3,970 百万円、ツクイ・サンフォレスト札幌山鼻 646 百万円、ツクイ・サンシャイン横浜野毛 2,570 百万円、他複数物件の鑑定評価額・価格時点は2026年5月31日
- 取得予定価格: 医療-2 3,439 百万円、サ高住-5 624 百万円、他多数
- 還元利回り: 多数物件で3.5%〜4.9%の範囲、総額は不明
AI要約
取得計画の概要
本投資法人は複数のヘルスケア関連不動産信託受益権の取得を公表しています。対象物件は医療施設・有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅などで、取得先は合同会社ボンドブリッジ系列や関連の信託銀行、運用会社等。取得日程は物件ごとに設定され、取得価格は百万円単位で開示されるケースと非開示ケースが混在しています。
財務・契約上の留意点
各物件にはマスターリース契約・賃料保証・PM会社・鑑定評価額・ NOI・ NCF 等の財務指標が記載されています。フォワード・コミットメント等の履行不能時の影響や、地代改定・契約更新・中途解約条件など長期契約の条項も明記。取得資産は将来的な安定収益を見込むヘルスケア施設で、割引率・還元利回りは物件ごとに4%台〜4.9%程度で算出されています。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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